Die Gemeinde Nienbüttel bietet drei Bauplätze in ruhiger Ortsrandlage zum Verkauf an.
Umgeben von Wiesen und Feldern schließt sich das Baugebiet (B-Plan Nr.5 „nördliche Dorfstraße“) mit den erschlossenen Grundstücken am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Nienbüttel an. Die Größe der Baugrundstücke beträgt jeweils ca. 830 m².
Grundstücke:
Auf den Baugrundstücken befinden sich bereits Übergabepunkte an die Ortsentwässerung, die Ableitungsmöglichkeit für Oberflächenwassers, Stromkabel sowie Anschlussmöglichkeiten an das Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster (SWN).
Lage:
Durch die günstige Lage der Gemeinde Nienbüttel (2,5 km zur Autobahnauffahrt A23 Schenefeld/Wacken und 3 km zum ländlichen Zentralort Wacken) lassen sich in idealer Weise die Vorzüge der ländlichen Ruhe mit gut erreichbaren Versorgungseinrichtungen kombinieren.
Die Gemeinde mit seinen 141 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Kreises Steinburg zwischen den ländlichen Zentralorten Schenefeld (Mittelholstein) und Wacken.
Nienbüttel ist ein überaus familienfreundliches Dorf. Im gesamten Ortsgebiet herrscht Tempo 30 auf den wenig befahrenen Straßen und der zentral gelegene Spielplatz bietet mit seinen zahlreichen Spielgeräten und dem Bolzplatz viel Freiraum zum Spielen und Toben. Etwa ein Viertel der Bevölkerung befindet sich in der Altersgruppe von 0-18 Jahren. Nienbüttel ist mit zwei Bushaltestellen an den ÖPNV angeschlossen.
Neben den Gemeinschaftsaktivitäten (Mai-/Osterfeuer, Kinderfest, Seniorenausflug mit den Nachbargemeinden Bokelrehm und Agethorst, Kinderfest, Laternelaufen mit Spielmannszug, Gemeindearbeitstag …) bietet die Freiwillige Feuerwehr Nienbüttel-Agethorst-Bokelrehm die Möglichkeit, sich ehrenamtlich für die Gemeinschaft zu engagieren.
Die nahegelegenen Wälder und das sanft reliefierte Gelände der Heide-Itzehoher Geest sind ideale Naherholungsbereiche zum Wandern, Spazierengehen oder Fahrradfahren.
In Wacken befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Netto) sowie Ärzte, eine Apotheke, Pflegeeinrichtungen, eine Kita, die gut ausgestattete Grundschule sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Vereinen oder Verbänden. Alljährliches Highlight stellt das weltbekannte Festival dar.
Im 7 km entfernten Schenefeld (Mittelholstein) lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Penny) sowie vielfältige Handwerksbetriebe, Restaurants und Dienstleister finden. Auch Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Kinderkrippe 0-3 Jahre, Kinderhaus, Kindergarten 1-6 Jahre), eine weitere Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sind in Schenefeld vorhanden.
Durch die schnelle Autobahnanbindung sind die Mittelzentren Itzehoe (unter 20 min) und Heide (25 min) in kurzer Zeit erreichbar. In Itzehoe finden sich neben dem Bahnhof (Hamburg – Sylt) insgesamt drei Gymnasien.
Die Nordsee (Büsum) ist in 35 min erreichbar und die Metropole Hamburg in unter einer Stunde.
Verkaufspreis:
Der Verkaufspreis beträgt 93,53€ pro Quadratmeter
Weitere Informationen:
Link zum B-Plan Nr.5 „nördliche Dorfstraße"
PDF Hausnummernvergabe
PDF Vermessung
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte gerne an den Bürgermeister:
Tobias Zabel
Dorfstraße 23
25596 Nienbüttel
01625603301
tobi-zabel@gmx.net
